In Polen leben. Tipps und Regeln für den Alltag

Informieren Sie sich über Steuern, Immobilienkauf und Miete sowie die Formalitäten, um Ihr Auto länger als sechs Monate in Polen fahren zu können.

Steuern in Polen

Mit der vom Bruttolohn zu zahlenden Sozialversicherung ist es nicht getan. Einkommen müssen versteuert werden. Die Einkommenssteuer hat drei Stufen:

• bis zu einem Brutto-Verdienst von 43.405 Zloty 19 Prozent abzüglich eines Grundbetrags von ca. 576 Zloty
• für Einkommen zwischen 43.405 Zloty und 85.528 Zloty sind 30 Prozent Steuer zu entrichten
• Brutto-Verdienst über 85.528 Zloty wird mit 40 Prozent besteuert.

Allerdings ... Die Steuermoral der Polen ist nicht die höchste. Viele Arbeitnehmer und Selbstständige geben ihre faktischen Einnahmen entweder überhaupt nicht oder nur teilweise dem Fiskus an. "Eine Studie des Magazins Wprost hat ergeben, dass die Gesamtausgaben der polnischen Bevölkerung die Gesamteinnahmen beträchtlich übersteigen, gleichzeitig aber ihre Kapitalersparnisse stetig wachsen." (Wikipedia) Wie das sein kann, liegt auf der Hand :)

Umsatzsteuer

Der Regelsatz liegt bei 22 Prozent, der ermäßigte Satz bei 7 Prozent oder gar 3 Prozent (z.B. auf unverarbeitete landwirtschaftliche Erzeugnisse). Arzneimittel, Bücher und Lebensmittel werden mit dem ermäßigten Satz von 7% besteuert.

In Polen wohnen - Immobilien

Deutsche können in Polen Immobilien erwerben. Und wenn der Käufer darin wohnt, ist der Erwerb einfach. Wenn es jedoch nicht der Hauptwohnsitz wird, spricht man in Polen vom "Zweiten Haus". Und dann muss der Kauf noch genehmigt werden. Ab Juni 2009 gilt diese Regelung nicht mehr, also warten Sie etwas und sparen sich die Kosten und Behördengänge.

Grundstückskauf muss notariell beglaubigt werden. Verglichen mit Deutschland sind Häuser und Wohnungen immer noch erheblich billiger. Bevor man einen Kaufvertrag abschließt, sollte man

• das Grundbuch einsehen
• im Gerichtsregister des örtlichen Gerichts prüfen, dass das Bauunternehmen nicht pleite ist
• prüfen, dass das Unternehmen/ der Verkäufer über die Baugenehmigung für die Immobilie verfügt (zumindest bei Neubau).

Durchschnittspreise

• Bei Neubauwohnungen liegt der Kaufpreis je qm bei 3.500 und 6.000 Zloty
• Bei Mietwohnungen bis 60 qm kann die Monatsmiete bis zu 2.000 Zloty betragen - Preisniveau von Warschau, woanders sind auch diese gefragten Wohnungen billiger
• Maklerprovisionen betragen für Mietwohnungen eine Monatsmiete.

In Polen leben: Auto fahren

• Fahren mit Licht ist Pflicht.
• Ab 0,2 Promille ist Fahren verboten.
• Auf der Autobahn liegt die Höchstgeschwindigkeit bei 130 km/h.

Wenn Sie länger als sechs Monate in Polen bleiben, müssen Sie Ihr Auto dort anmelden. Zuerst ist eine technische Prüfung (wie bei uns der TÜV) notwendig. Danach kann das Auto beim Verkehrsamt umgemeldet werden. Dabei benötigen Sie

• Pass
• Aufenthaltserlaubnis und Anmeldebescheinigung
• Fahrzeugschein und -brief
• deutsche Kennzeichen oder die Abmeldebestätigung der deutschen Zulassungsstelle
• Kaufvertrag
• Beleg der technischen Prüfung des KfZ

Alle Dokumente, die nicht in Polnisch verfasst sind, müssen von einem vereidigten Dolmetscher übersetzt werden.